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主題: 駐馬店佳田尚書院房產項目“大肆違建、違售”被指監管缺失

  • 陌上花開
樓主回復
  • 閱讀:33732
  • 回復:2
  • 發表于:2019/6/1 11:01:37
  1. 樓主
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 駐馬店房產無證開盤時有發生

甚至挖個“坑”圈個“圍墻”

就開始賣房的現象,

已經不是啥新鮮事兒了


近日,有消費者投訴:駐馬店佳田房地產開發公司開發的“佳田.尚書院”項目未辦理相關手續就開始違法施工、違規售房,對此媒體進行了調查。 
 

消費者投訴:五證不全 違規售房如火如荼


據投訴人介紹, 該項目之前就已經做過違規排號活動,5月26日項目營銷中心舉行開放活動時,舉行了交1萬享3萬,交3萬抵5萬的認籌活動,營銷中心內置業顧問也證實該營銷活動屬實。
        
在位于駐馬店市洪河大道佳田.尚書院項目營銷中心展廳,并未看到房屋價格上墻公示,也沒有相關證件展示。

置業顧問介紹說,該項目一期推出洋房和高層共14棟。“目前還沒有正式開盤,但是已經開始銷售了,現在已進入排號認籌階段,可以選房了”,“我們還沒有開始做按揭,但要交齊首付款才可以保留房源。”

營銷中心一置業顧問介紹說,1 #、2 #、3 #、5 #已經基本售罄,沒有房源了,目前還有6 #、 7 #、12 #少量房源,價格6000多-7000多左右。”
   
通過駐馬店房產規劃局查詢證實,目前該項目五證只辦理了《土地使用證》和《建設用地許可證》兩證,而《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工證》現在還都沒有辦理,在駐馬店市房管局處,也證實該項目并未辦理《商品房銷售許可證》。

 媒體調查:違法建設非法施工 無人監管


5月29日,在駐馬店市洪河大道與富強路交匯處“佳田.尚書院”項目工地,幾個大型航吊升降、旋轉不停,幾棟樓房項目建設已經出地面,有的還在挖地基,工人們正在熱火朝天的施工中。

“佳田.尚書院”項目工地現場

      
關于樓房的工程進度,置業顧問介紹說,洋房3 #、5 #和高層1 #、2 #、6 #、 7 #樓都已經在建設中了。“我們今年2月份就開始動工建設了,項目工期大概是2年半到3年的時間,預計是2021年下半年就能交房了。”

“佳田.尚書院”項目工地現場


近年來,駐馬店市房管中心出臺了對房地產的調控“十四不準”。明令禁止房地產商進行違規開發,違規預售,違規收費等行為。

  

“佳田.尚書院”項目工地現場

      
在嚴管之下,在駐馬店主城區,而駐馬店佳田房地產開發公司開發的“佳田.尚書院”項目在沒有完善規劃、施工許可、預售許可手續的情況下,就違法建設并在某媒體大肆宣傳公開發售,卻沒有任何單位進行監管,公開違建。

 業內人士提醒:無證樓盤 購買需謹慎


國家相關法律條文明確規定,《建設工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件,是建設單位進行工程施工的法律憑證,也是房屋權屬登記的主要依據之一。未取得施工許可證的不得擅自開工;沒有施工證的建設項目均屬違章建筑,不受法律保護。

圖片源自網絡


業內人士指出,五證不全的樓盤本身就沒有保障,更不能很好的維護購房者的權益,規劃、施工手續有瑕疵,沒有規劃證和施工證,即是違法建筑。而佳田.尚書院這種情況下,建房就不合法,當然賣房也是非法的。后果更嚴重的,即有被拆除的風險。


若開發商最終未能按照規劃建房,購房者提前預交的血汗錢,都可能會打水漂。還有可能導致商品房買賣合同難簽,房產證無法辦理,更進一步影響業主落戶、子女上學。

駐馬店佳田房地產開發有限公司開發的

佳田.尚書院項目

只有兩證就開始售房,明顯違規,

不僅違規售房,更是違規建房,

監管部門是否履行自己的監管職責?

我們共同期待!

 
  
  • guest62017681
  • 發表于:2019/7/25 9:30:42
  1. 沙發
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  • ?徐?哥?
  • 發表于:2019/8/1 15:56:36
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