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主題: 駐馬店中億寶第違規售房坐地起價?購房者怒訴太霸道!

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  • 發表于:2019/6/20 15:47:35
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購房者通過認籌定購駐馬店中億寶第商品房一套,付部分款項后發現所定房源未取得房屋預售許可證,購房者等開發商取得預售許可證后補交款項時卻遭遇開發商坐地起價。

購房者通過認籌定購駐馬店中億寶第商品房一套,付部分款項后發現所定房源未取得房屋預售許可證,購房者等開發商取得預售許可證后補交款項時卻遭遇開發商坐地起價,房價上漲5%。后經協商,開發商要求購房者要么退房,要么購該公司另一樓盤給予優惠。近日,駐馬店購房者李先生投訴,怒斥駐馬店中億寶第項目行為太霸道。

違規內部認購

6月4日,駐馬店的李先生說,在2017年4月,他參加了河南中億置業集團的中億寶第住宅項目推出所謂的內部商品房認購活動,認購了該項目10#樓一樓帶院的商品房一套。當時置業顧問焦偉娜宣稱, 該房單價每平方6000多元,參加活動可以享受交2千抵2萬的優惠。

2017年5月13日,李先生按照置業顧問的要求繳納了定金2萬元,“我順便問她房子證件齊全嗎,她說肯定全了”,李先生說,置業顧問焦偉娜告訴他,中億集團運作浙江商貿城五六年了,作為老業主還用懷疑嗎。李先生當時就信以為真,未再細問。
2017年7月4日,李先生又繳納了5萬元購房款后再次要求查看所購房屋的預售許可證,售樓部工作人員稱證件正在辦理沒有發下來,發下來后給他看,李先生出于對中億集團的信任,又沒有執意要求,認為等到所購房屋的預售許可證下來后再補交也不遲。

開發商坐地起價

李先生介紹,他在2018年5月28日突然收到河南中億置業集團有限公司寄來的《中億寶第住宅合同簽訂通知書》,讓他在收到通知書后10日內去售樓部繳納剩余款項并簽訂購房合同。2018年6月1日,李先生帶著15萬元現金去售樓部后辦理手續時卻被告知,由于他沒有按時繳納房款,將不能享受交2千抵2萬的優惠。李先生表示不能接受,要求見他們領導反映,但多次撥打紀交通的手機未接,發信息不回,多次到售樓部也未找到。

“6月10日接到焦偉娜的電話,讓我按房價的10%增加房款,我當時非常生氣”,李先生說,他第二天(2018年6月11日)終于在售樓部見到了售樓部總經理紀交通,紀交通以李先生故意拖欠房款為由,公司決定對他增加5%的房款,否則收回房源另行出售。

李先生稱,他當時反駁了中億公司的說法,他表示,房屋在沒有預售許可證的情況下是不能出售的,有預售許可證才能繳納房款,沒有付清剩余房款的責任不在他一方。“紀總表示這是公司的決定只能這樣處理,隨后交給一個李姓工作人員后一走了之”李先生說。

2018年6月12日,中億寶第售樓部要求李先生簽收一份《律師函》,函中明確載明,“現因你未在約定時間內簽定正式購房合同,中億置業決定解除雙方的購房意向,收回該房屋,另行出售”。

購房者:因房價上漲

李先生稱,他在6月1日去中億置業售樓部辦理手續時才發現,售樓部懸掛的《商品房預售許可證》顯示,他所購的10號樓發證日期為2018年4月9日,也就是說在該項目10號樓 取得預售許可證49天后他才收到中億置業的《中億寶第住宅合同簽訂通知書》。而在此期間,駐馬店的房價一直處于上漲之勢,李先生懷疑這才是開發商這么晚通知他繳納房款的真正原因。

“中億公司宣稱同樣的戶型,房價每平米已經漲了1千多了,我所定的房源戶型為126.97平方米,如果另行出售的話他們就能多賣10多萬元”,李先生給記者算了一筆帳,“如果多收我5%的房款的話,根據認購書,那套房價總額是821496元,我將多付4萬多元”。

李先生表示,駐馬店中億置業為了追求利益,先違規銷售并不信守承諾坐地起價,反過來倒打一耙,以他拖欠房款為由收回房源,并扣上“違約”的帽子,實在太霸道了,他將通過多種合法途徑維護自己的權益。

開發商:避而不答

6月4日,中億置業售樓部一位王姓負責人對李先生在2017年購房時中億置業存在的未取得商品房預售許可證違規售房問題避而不答,稱自己到公司的比較晚,具體情況不太熟悉,只能把情況匯報給公司。

該王姓負責人還告訴稱,中億置業已向駐馬店市房管局打過報告,房管局已經很清楚這件事情。并稱可以提供一份書面材料,但截止發稿前,并未收到該公司提供的任何材料。

6月11日公司給李先生發出通知,告知雙方解除了購房意向,退還其所交納的7萬元預付款,李先生對此事并不認可,計劃通過法院來討回公道。對于此事,我們將繼續關注。(來自人民在線)
      
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